Pack de documents du projet immeuble

À quoi sert ce pack

Ces fichiers viennent d’un projet réel (SCI PARIS HIGHWAY). Ils servent à voir la forme d’un mandat, d’une étude, d’un compromis, d’un Kbis de SCI ou d’un bail, pas à les réutiliser tels quels.

Ce n’est pas un conseil personnalisé ni un modèle juridique. Les chiffres, les clauses et les acteurs sont ceux de ce projet, à cette date. Faites relire vos actes par un notaire, un avocat ou votre conseiller.

Le compte rendu de gestion (doc. 29) date de juillet 2023 : c’est un exemple de reporting, pas un état actuel du bien.

Comment les lire

Les documents 2 à 9 sont des études de projet, dont des versions « agence » et les mêmes dossiers recalculés avec Lybox, charges manquantes comprises. C’est souvent là que l’écart se voit.

Ensuite, le pack suit le déroulé d’une acquisition :

1. Recherche et études, mandat, projets, comparatif fiscal
2. SCI, offre et financement, simulation, prêt, offre, compromis, statuts, Kbis
3. Assurances, PNO (plusieurs versions)
4. Notaire et acquisition, décompte, PV, acte, attestation
5. Travaux, location et gestion, devis, mandat, bail, compte rendu

Pour refaire le même travail sur votre bien : Lybox pour le rendement, avant de signer.

• Découvrir Lybox

Pour aller plus loin

• Vidéo : l’achat de l’immeuble