Ressource du livre
Lybox
Dernière mise à jour : 12 juin 2026
Lybox est un outil dédié aux investisseurs immobiliers : il agrège les annonces de nombreux sites et calcule automatiquement la rentabilité potentielle de chaque bien.
Ce que fait l'outil
- Agrégateur d'annonces : toutes les annonces (SeLoger, Leboncoin, etc.) au même endroit, avec alertes en temps réel.
- Calcul de rentabilité automatique : rendement brut, net, cash-flow estimé directement sur chaque annonce.
- Estimation des loyers : basée sur les données du marché local.
- Simulateur d'investissement : affinez avec vos hypothèses (travaux, vacance locative, fiscalité, financement).
Comment l'utiliser efficacement
- Créez votre compte sur lybox.fr.
- Définissez vos critères : ville(s) cible(s), budget, type de bien.
- Paramétrez une alerte : en immobilier, les bonnes affaires partent en quelques heures.
- Pré-filtrez avec le calcul automatique, puis refaites toujours votre propre calcul détaillé avant de visiter : aucun outil ne connaît le montant réel de vos travaux ou votre fiscalité.
Rappel : la rentabilité ne fait pas tout
- Un rendement affiché élevé peut cacher une ville sans tension locative ou un bien avec de gros travaux.
- Vérifiez la demande locative réelle (testez avec une fausse annonce si besoin).
- Intégrez tous les coûts : notaire, travaux, vacance, gestion, assurance, fiscalité.